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▲效果图（放大查看户型分布）

安吉慢谷：

总占地面积：12.68万方

总建筑面积：21.2万方

西侧：洋房

总体量：套

均价:/㎡

装修：精装（淡雅中式灰风格）

面积段：85方㎡99方㎡㎡㎡

容积率：1.1

绿化率：30%

建筑密度：25.56%

车位：个

东侧：中式合院

总体量：套（36幢）

装修：毛坯

面积段：㎡（2f）㎡（2f）㎡（2f）㎡（3f）㎡（3f）

容积率：1.01

绿化率：30%

建筑密度：29.9％

车位：个

交通便利：距离杭州约65公里，距离上海约公里，距离南京约公里，是杭州都市圈及杭州湾大湾区的重要组成城市。目前有申嘉湖高速、杭长高速，连接沪渝高速、长深高速。开车走沪渝高速转杭长高速2个半小时可达上海，走长深高速转杭长高速3个小时可达南京，走杭长高速半个小时到杭州。这边这条是商合杭高铁，预计6月底通车，是从河南商丘到杭州东，途径合肥、安吉，届时安吉20分钟到杭州，40分钟到上海，也大大拉短了安吉与上海、杭州的距离，也让安吉成为长三角后花园的具备了更好的基础条件。

发展环境：北望太湖，南靠天目山，杭长高速、申苏浙皖高速和规划中的申嘉湖安高速穿区而过，实现与沪宁杭甬1-3小时交通圈，国家一级公路04省道、自然环境优美，旅游资源丰富。安吉县是浙江北部一个极具发展特色的生态县，有中国第一竹乡、中国白茶之乡、中国椅业之乡等美誉。

商业配套：项目配套有0平米的主题商业街区，为项目提供便捷的生活配套。项目生态环境极其优越，西北面为省自然博物馆，北边为亩的4A级中南百草原景区，东面为亩的二期开发用地及多亩的原始淡竹林湿地保护区，南面为西沼溪的支流西港溪，沿着项目近2.5公里的滨河景观，呈玉带揽腰之势环绕着我们项目。让我们项目成为了不可多得的景区生态墅区。

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案场经理：————

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房地产小知识

1、产权年限不同

要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了。

虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。

通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。

公寓产权年限一般是40年或50年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。

而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同

一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。

值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

4、采光条件不同

据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。

因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

5、落户规定不同

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。

如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

6、税费不同

公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。

拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。