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竹海御景城二期盛大开售
湖州市安吉竹海御景城二期盛大开售
:竹海御景城
：湖州市安吉县递铺镇
首开住宅面积：88--
均价:左右/平方
首付：3成，30万起三房
交付标准：毛坯交付
：70年产权
：方
.09方
：88--
：二期首开套
：2.42
：35%
：80％左右
：户型方正，大气，南北通透
:年
:毛坯交付
：嗳咪幼儿园、凤凰山中心幼儿园、华夏国际幼儿园、安吉第三小学、安吉凤凰小学、安吉第二中学、安吉昌硕高级中学
1.5医院、2.4医院
：建设银行
中心地段商圈环绕，旅游景点丰富，竹博园、中南百草园、欢乐风暴、云上草原等等
：带动经济，提升房价，增加人流量，升值潜力不言而喻
项目距离杭长高速入口五公里，到达紫金港仅45分钟，申嘉湖高速1-2小时到达上海，杭州，南京，苏州
商合杭高铁沿线安吉设站
项目卖点：
1、区域潜力：安吉是“联合国人居奖”唯一获得县、也是“绿水青山就是金山银山”理论的提出及实践点城市、全国首个生态县。植被覆盖率约71%，被誉为气净、水净、土净的“三净之地”。同时，安吉也是杭州都市圈重要的西北节点，近则接轨杭州城西科创大走廊，远则通联上海、南京等长三角重点城市，是整个环杭都市圈的下一个风口。
2、交通利好：项目距离杭州70余公里；项目至上海公里。高速通达：S14杭长高速余杭段，针对浙A牌照小客车ETC免费通行；申嘉湖高速西延线安吉段已经全线通车，安吉到湖州车程直接减半。高铁在建：商合杭高铁在建，预计年建成，结合在建中的沪苏湖高铁，未来，安吉到上海乘坐高铁将更加迅捷。
3、土地稀缺：在整个安吉县中心城区两条主干道上（天荒坪南路和迎宾大道）竹海御景城是唯一在售的小面积房源，再无其他同类型土地供应；
4、学区优势：周边安吉最好的幼儿园（嗳咪幼儿园、凤凰山中心幼儿园、华夏国际幼儿园）安吉最好的小学（安吉第三小学、安吉凤凰小学）以及最好的中学（安吉第二中学、安吉昌硕高级中学）
6、医疗优势：医院（1.5医院、2.4医院）以及正在建设的3医院
7、商业优势：距离安吉商会大厦，浙北购物中心，万象购物世界以及九洲中心距离项目不足一公里，为生活提供便利。
8、环境优势：安吉有58个旅游景点，距离本项目都在车程30分钟内，其中藏龙百瀑中南百草原AAAA、中国大竹海AAAA、浙北大峡谷AAAA、安吉竹博园AAAA、江南天池、江南天池滑雪场、凯蒂猫家园主题乐园等一系列4a级景区，
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房地产小知识
1、产权年限不同
要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了。
虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。
通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。
公寓产权年限一般是40年或50年。
2、水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。
而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、居住舒适度不同
一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。
值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。
4、采光条件不同
据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。
而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。
因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
5、落户规定不同
落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。
如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
6、税费不同
公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。
拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
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